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周浦酒店公寓外地人可以买楼盘信息

发布时间:2022-09-30

周浦酒店公寓外地人可以买楼盘信息

金地褐石公馆

金地匠心打造,十万方大型社区,稀缺精装小户型仅200席。

强势来袭、速度要快

万起,周浦南,张江旁,航头别墅区傲居浦东中城,抢占航头核心地段

地铁800米.小面积.不限购,不限贷

区域板块浦东新区航头镇鹤航路航三路交叉口

产权性质商业40年

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主力面积约36㎡一房,总价:110万左右。

53平/61平两房,总价:170万~190万左右

层高3.1m平层精装修。

交通出行

正是如此,依托大张江和漕河泾两大经济产业园的优势,航头奋起直追,近几年的发展有目共睹项目门口航三路连接林海公路、沪南公路、浦星公路三条主干道,直入中内环,驾车40分钟到达陆家嘴、世纪公园和广场。其中沪南公路作为航头的主要交通干线,可以看到它已经拓宽为双向八车道,届时不再拥堵,20分钟即可直达世纪公园。此外,紧邻沪南公路在建的S3城市快速路也将于2020年完工,无缝对接罗山路,将大幅缩短到市区的距离。周边轨交环绕,除已通车的16号线、8号线延伸段以外,更有在建的18号线,2020年即将通车;南北贯通宝山、杨浦区,(全长约36公里,26座车站将开启无人驾驶新型列车)成为浦东新区首条纵向越江大动脉,近的航头站仅800米路程,步行约十分钟即可到达。在航头站北侧的公交枢纽站,预计年底开始动工,与18号线同期为市民提供更加便捷的交通;目前小区出门便有公交183路、航头3路,航鹤路航三路站。

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周边配套

地铁,公交车基本都在1公里之内,门口18号线地铁航头站仅800米,2020年地铁通车直达市区

到陆家嘴

短路线地铁16号线(龙阳路站)换地铁2号线(东昌路站下),耗时1小时30分钟左右

便捷路线航头3路(沪南公路下盐路站下)-----沪南线(东昌路浦东南路站下),耗时1小时45分钟左右。

到张江高科

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地铁16号线(龙阳路站)换地铁2号线(张江高科下),耗时1小时30分钟左右

到广场地铁8号线。到徐家汇地铁8号线换地铁11号线18号线开通后就更便捷了。

1、项目发展潜力介绍周边土地价值航头在2014年7月上海2030年城市规划布局4个城市副中心3个重点新城》中的1个重点新城。周边5公里范围内所有土地都在3-5万元的楼板价

林海公里朝北保利的土地价格是5.8万新场土地价格3.5万对面华润土地价格3万祝桥土地3万多

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奉贤距离我们20多公里以南土地都在2万多

目前项目总价仅仅100万出头,价格占据主导优势。

2)2016年已经确定的龙华医院东院设立在航三路航都路,预计2020年建设完成,进一步凸显航头宜居配套。

3)地铁18号线将于2020年年底全线开通,我们地产界有叫做“地铁一通,万两”,该线路距我们800米,走路也就10分钟,不说涨个“万两”,两年涨个三五千很正常;

反过来看所谓的交通便利、配套齐全的区域已经没有开发发展的空间,所谓的价值只是租金的价值,租金的价值跟房价的上涨比起来真不算什么。

公寓租金可以租多少?36平的长租现在可以租到2500-3000元/月左右,53平米现在4000元/月左右,地铁开通后36平米的可以租到4000元/月,53平米可以租到5000元/月,主要租给张江/医学院区的。

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我们现在合作公司用途家、小猪短租、爱彼迎等这些短租公司,日租金可以到250元,扣掉手续费和每天换洗成本,以20天算,36平米租金可以达到4000元。53平米的租金可以达到5000元。底层商业租金可以租多少?租金单价多少?2万/月,4.8元/平方/天酒店公寓屋的价格太高了首先,周边住宅单价3.5-4万 /㎡左右,对面华润即将开盘的云麓里,拿地价格已经将近3万,保本价至少在4.5万/㎡。我们出售的价格是住宅的6.5成,整体都是小户型,总价100万出头,先不说开发商品质,就地铁沿线的在上海都很难找到这个价格小公寓。

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  三乙方于________年____月____日向甲方支付定大写_________________________,即币小写_____________。四乙方于________年____月____日第二次付款币大写____________________________,即币小写_____________。五经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款币大写________________,即币小写____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

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  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,人应当承担修复责任;人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由人承担。注意查看交付标准多数开发企业选择的是种交付标准,即“该商品房经验收合格”。而《城市房地产开发经营管理条例》中已明确规定,住宅小区等群体房地产开发项目应当进行综合验收,分期开发的应当分期验收,否则不得交付使用。

  人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起日内,办理产权登记手续。阶段,开发企业应当在交付使用后日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记;第段的日里,由买受人办理产权登记手续).应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,无《住宅交付使用许可证》的,部门不予办理入户手续.房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量书》和《住宅使用说明书》,并按《住宅质量书》的约定承修责任。

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